1994〜2004年築, 専有面積45.95㎡〜65.95㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比+3.0%
神戸市灘区
50.7万円/㎡
前年比-9.4%
プレステージ灘駅前
兵庫県神戸市灘区灘北通十丁目
/ 灘駅 徒歩1分
1999年築 / 9階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より1%割安
相場
3,183万円
56.9万円/㎡
2,061
2,809
3,557
4,304
AI査定結果
推定相場価格
3,183万円
56.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,809万円〜3,557万円
50.2万円/㎡〜63.6万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年5月26日
プレステージ灘駅前
3,150万円（56.3万円/㎡）/ 4階 / 55.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は59.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | 3,150万円 | 56.3万円 | 4階 | 55.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/20 | 3,250万円 | 58.1万円 | 4階 | 55.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/26 | 3,280万円 | 56.2万円 | 3階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 3,490万円 | 59.8万円 | 3階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 3,350万円 | 59.9万円 | 4階 | 55.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/11 | 3,400万円 | 60.8万円 | 4階 | 55.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/01 | 2,880万円 | 49.4万円 | 4階 | 58.32㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/13 | 2,980万円 | 51.1万円 | 4階 | 58.32㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/04 | 3,180万円 | 54.5万円 | 4階 | 58.32㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/28 | 3,430万円 | 61.3万円 | 4階 | 55.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 3,580万円 | 61.4万円 | 3階 | 58.32㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/07 | 3,480万円 | 59.7万円 | 3階 | 58.32㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/17 | 3,480万円 | 62.2万円 | 4階 | 55.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 3,500万円 | 62.6万円 | 4階 | 55.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/28 | 3,650万円 | 62.6万円 | 3階 | 58.32㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/14 | 3,680万円 | 63.1万円 | 3階 | 58.32㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 3,580万円 | 64.0万円 | 4階 | 55.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 3,780万円 | 64.8万円 | 3階 | 58.32㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/07/14 | 3,620万円 | 64.7万円 | 4階 | 55.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/28 | 3,680万円 | 65.8万円 | 4階 | 55.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/04/02 | 3,880万円 | 66.5万円 | 3階 | 58.32㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/02/09 | 2,750万円 | 49.2万円 | 4階 | 55.95㎡ | 2DK+S | 東 |
| 2022/11/21 | 3,400万円 | 58.3万円 | 3階 | 58.32㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は56.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | プレステージ灘駅前 神戸市灘区灘北通十丁目 | 灘駅1分 | 3,150万円 | 56.3万円 | 55.95㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/25 | ワコーレブレス灘 神戸市灘区岩屋北町七丁目 | 灘駅2分 | 3,480万円 | 65.4万円 | 53.25㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/15 | ときわ灘ハイツ 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅1分 | 2,080万円 | 42.9万円 | 48.52㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/10 | 甲南グランヴェルジュ灘 神戸市灘区灘北通十丁目 | 灘駅1分 | 3,280万円 | 60.3万円 | 54.4㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/02 | エルコートカリヨン灘駅前 神戸市灘区灘北通十丁目 | 灘駅1分 | 3,280万円 | 59.5万円 | 55.1㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/28 | ワコーレアーバンアベニュー灘 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅3分 | 3,850万円 | 55.3万円 | 69.63㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 67戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%上昇、神戸市灘区では9.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は神戸市灘区の平均と比較して11%割高です。
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