プレステージ灘駅前

  • 兵庫県神戸市灘区灘北通十丁目

  • / 灘駅 徒歩1分

  • 1999年築 / 9階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

50.9
割安

推定相場価格より1%割安

販価
3,150万円
56.3万円/㎡
相場
3,183万円
56.9万円/㎡
2,061
2,809
3,557
4,304
AI査定結果
推定相場価格
3,183万円
56.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,809万円〜3,557万円
50.2万円/㎡〜63.6万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年5月27日
プレステージ灘駅前
3,150万円（56.3万円/㎡）/ 4階 / 55.95㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は59.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/143,150万円56.3万円4階 55.95㎡ 3LDK西
2025/03/203,250万円58.1万円4階 55.95㎡ 3LDK西
2025/02/263,280万円56.2万円3階 58.32㎡ 2LDK南
2025/02/233,490万円59.8万円3階 58.32㎡ 2LDK南
2025/02/113,350万円59.9万円4階 55.95㎡ 3LDK西
2025/01/113,400万円60.8万円4階 55.95㎡ 3LDK西
2024/10/012,880万円49.4万円4階 58.32㎡ 2LDK東
2024/08/132,980万円51.1万円4階 58.32㎡ 2LDK東
2024/06/043,180万円54.5万円4階 58.32㎡ 2LDK東
2024/02/283,430万円61.3万円4階 55.95㎡ 3LDK西
2024/02/153,580万円61.4万円3階 58.32㎡ 2LDK東
2024/01/073,480万円59.7万円3階 58.32㎡ 2LDK東
2023/12/173,480万円62.2万円4階 55.95㎡ 3LDK西
2023/11/253,500万円62.6万円4階 55.95㎡ 3LDK西
2023/09/283,650万円62.6万円3階 58.32㎡ 2LDK東
2023/09/143,680万円63.1万円3階 58.32㎡ 2LDK東
2023/08/253,780万円64.8万円3階 58.32㎡ 2LDK北東
2023/08/253,580万円64.0万円4階 55.95㎡ 3LDK西
2023/07/143,620万円64.7万円4階 55.95㎡ 3LDK西
2023/06/283,680万円65.8万円4階 55.95㎡ 3LDK西
2023/04/023,880万円66.5万円3階 58.32㎡ 2LDK北東
2023/02/092,750万円49.2万円4階 55.95㎡ 2DK+S東
2022/11/213,400万円58.3万円3階 58.32㎡ 3LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は56.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/14プレステージ灘駅前
神戸市灘区灘北通十丁目
灘駅1分 3,150万円56.3万円55.95㎡3LDK4階 / 9階建 西1999年24戸RC
2023/08/25ワコーレブレス灘
神戸市灘区岩屋北町七丁目
灘駅2分 3,480万円65.4万円53.25㎡2LDK8階 / 9階建 南1999年25戸RC
2024/11/15ときわ灘ハイツ
神戸市灘区城内通五丁目
灘駅1分 2,080万円42.9万円48.52㎡2LDK4階 / 8階建 南1994年12戸RC
2025/05/10甲南グランヴェルジュ灘
神戸市灘区灘北通十丁目
灘駅1分 3,280万円60.3万円54.4㎡2LDK3階 / 10階建 南1997年36戸RC
2024/07/02エルコートカリヨン灘駅前
神戸市灘区灘北通十丁目
灘駅1分 3,280万円59.5万円55.1㎡2LDK6階 / 9階建 南1997年16戸RC
2025/04/28ワコーレアーバンアベニュー灘
神戸市灘区城内通五丁目
灘駅3分 3,850万円55.3万円69.63㎡3LDK6階 / 15階建 南2001年67戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%上昇、神戸市灘区では9.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（56.3万円）は神戸市灘区の平均と比較して11%割高です。
1994〜2004年築, 専有面積45.95㎡〜65.95㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比+3.0%
神戸市灘区
50.7万円/㎡
前年比-9.4%

マンション概要

マンション名プレステージ灘駅前
所在地兵庫県神戸市灘区灘北通十丁目
交通灘駅徒歩1分
築年月1999年
階数9階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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